建筑消防器材設備是保證消防安全人員疏散安全重要措施，是建筑重要部分，隨著現(xiàn)代建筑高度寬度不斷擴大人民生活水平不斷提高，建筑消防設施器材已成為建筑設備工程重要組成部分，消防安全管理也成國民經(jīng)濟社會發(fā)展重要組成部分，直接關系人民的生命財產(chǎn)安全社會穩(wěn)定;迫切需要采取切實措施加強消防安全管理。那么建筑消防器材維保管理;建筑消防器材維保費用?
建筑消防器材的維保管理內(nèi)容：
1. 加強消防設施維保和保養(yǎng)管理
建筑消防系統(tǒng)設施存在自然老化、可用性老化消耗老化，產(chǎn)品可靠性穩(wěn)定性差導致消防設施癱瘓或關閉;完善設計、良好施工質(zhì)量科學的技術檢驗只能保證建筑消防系統(tǒng)設施進入良好初始運行狀態(tài)，不能保證系統(tǒng)始終完好無損。
特別一些新建、擴建、改建單位，只是為通過驗收，才配備消防設施。
一旦他們通過驗收，就沒有人管理他們了;為了加強建筑消防器材使用、維保維護管理，保證其正常運行，提高建筑防火能力，加強建筑消防設施維護和管理是非常必要的。
2.消防設施維保維修管理人員素質(zhì)專業(yè)化
由于現(xiàn)代消防維保涉及強弱電、通風、計算機、給排水、暖通、機械專業(yè)，要求員工熟悉上述專業(yè)消防中應用，不僅要有熟練維修經(jīng)驗，還要有相應檢測工具維保工具等。
他們要了解施工標準、設備安裝功能，也要了解設備內(nèi)部的工作原理，并熟練掌握拆卸維修技術。
這些人員應接受專業(yè)系統(tǒng)理論的培訓，并具有豐富的實際維修經(jīng)驗。他們可以為系統(tǒng)制定科學的維保計劃，及時發(fā)現(xiàn)和消除隱患，并在發(fā)現(xiàn)工作故障時簡單地更換設備，減少故障和火災隱患，避免增加維保設備更換成本問題。
技術力量雄厚消防技術服務隊伍全體消防技術服務人員上崗必須經(jīng)過嚴格技術培訓，合格后方可上崗。他們具有不同程度參與各類項目現(xiàn)場消防設備安裝、調(diào)試維護實際工作經(jīng)驗，熟悉許多消防設備制造商消防產(chǎn)品。
3.消防設施維保管理規(guī)章制度
為使用戶火災報警和滅火系統(tǒng)正常運行，使系統(tǒng)隨時處于準工作狀態(tài)，隨時發(fā)現(xiàn)災情，及時控制聯(lián)動系統(tǒng)動作，迅速投入滅火系統(tǒng)運行，控制災情，維保技術人員應制定一套有效消防系統(tǒng)維護計劃。參考相關操作規(guī)程、規(guī)范施工經(jīng)驗，簡要介紹幾種消防系統(tǒng)維護規(guī)程和細則。
建筑消防器材維保費用：
消防維保費用計算考慮具體實際情況，如設備質(zhì)量故障，人為損壞不包含在內(nèi);作為維保單位，在提供消防維保服務前，應詳細了解該系統(tǒng)存在的故障，修復現(xiàn)有故障的費用另外單獨計算。還有些單位城市消防維保費用按消防設施總投資計算：100萬元以內(nèi)的，年度維保服務費為4%;101萬至300萬元的，年度維保服務費為3%;301萬至600萬元的，年度維保服務費為2%;601萬元以上的，年度維保服務費為0.5%，各地收費情況存在較大差異。
關于建筑消防設施維保報價，主要是看消防器材哪個地方哪個部件出現(xiàn)故障問題，是否需要整個更換，及這些消防設施部件價格要看生產(chǎn)廠家定價標準來決定。
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