現(xiàn)代主義市場經濟城市化發(fā)展迅速，建筑比比皆是，逐漸向超高層功能綜合化發(fā)展，建筑結構復雜性、裝修裝飾多樣性，導致火災危險性增大，新、奇、特火災逐漸發(fā)生。如何做好加強消防設施的維保管理，將消防設施功效發(fā)揮到更大，有效控制初期火災，是我們以后工作一大重點。
消防設施維護現(xiàn)狀及存在問題。
隨著國民素質提高，法律意識增強，人們對防火安全意識逐漸增強。一些高層建筑、綜合性建筑大型建筑消防安全能立足于自防自救，投入較多資金用于安裝配置消防設施(如火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水火火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、氣體火火系統(tǒng)、消火栓火火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng))，部分大城市實現(xiàn)火災自動報警監(jiān)控聯(lián)網，整體提高消防設施維保維護水平，更大限度發(fā)揮消防設施功效。絕大多數城市尤其中小城市消防設施維護卻不容樂觀。
消防設施自身性能方面;消防設施系統(tǒng)存在自然老化、使用耗用性老化等弊端，產品可靠性、穩(wěn)定性性能會隨著產品本身老化導致下降進而造成消防設施癱瘓或關閉。
完善設計、良好施工質量科學技術檢測，僅可保障消防設施系統(tǒng)進入良好初始運行狀態(tài)，并不能保障系統(tǒng)始終完好如初。
特別一些新建、擴建、改建單位，單純性地為過驗收關而配備消防設施，一旦通過驗收，就出現(xiàn)無人管理的情況，更加速消防設施的老化功效減退。
在消防設施方面，有設施，無管理，無使用成絕大多數單位通病，只要能通過消防驗收，如何使用、會否使用那是后話。發(fā)生火災，即便消防設施配備齊全，但初期功效只能為零。
人員管理不到位。自動消防設施要有晝夜值班人員專門培訓合格上崗的技術管理人員，通過定期檢查、試驗、管理維護，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。
目前絕大部分單位，是依靠門衛(wèi)、保安附帶監(jiān)視建筑自動消防設施控制室，并不具備使用、管理、維護能力，且缺乏應急處理能力。
各單位為節(jié)省資金及減少麻煩，根本不能做到定期檢查、試驗、維護、清洗要求，即便顯示“故障”無人理會，管線出現(xiàn)漏水關掉總閥現(xiàn)象比比皆是。
人員自律性不高;部分職工和群眾對加強消防設施的維保管理不夠重視愛護，出于好奇或各種原因，有意或無意地對設施或設備加以破壞，妨礙發(fā)揮正常作用。
